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多數人認為找銀行比較牢靠且辦理二胎貸款利率且比較低，但過件的困難度也相對較高，而且銀行辦理土地二胎條件日亦緊縮，門檻提高，授信準則嚴苛，有能力還款卻因信用問題或收支比過高而被擋在銀行高牆，無法順利核貸。
當客戶條件不是很優，負債又高或者是需求的金額又大，一般來說銀行是不可能受理的。這時候就會需要委託代辦處理二胎房貸的民間貸款服務機構協助房貸二胎、民間二胎貸款、土地二胎貸款...等所有的手續。
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※貸款流程
☆備妥相關文件(土地、建物權狀，個人身分證，印鑑證明)
☆謄本初估、實地拍照鑑價
☆核定房貸金額及利率
☆簽約即刻撥款
